Gara Báez García
Airbnb se enfrenta ahora a una nueva norma aprobada por el Ministerio de Hacienda después de haber sido sancionados por el Govern y el Ayuntamiento de Barcelona en 2014, por ofrecer apartamentos turísticos de forma ilegal y anunciar pisos sin licencia.
Las plataformas de alquiler vacacional, como Airbnb, Wimdu o HomeAway, tendrán que declarar a Hacienda y presentar el modelo 179 de ‘Declaración informativa trimestral del arrendamiento de viviendas con fines turísticos’.
Esta nueva norma, aprobada en diciembre de 2017 por el Ministerio de Hacienda, entrará en vigor en julio del 2018. Las empresas dedicadas al alquiler vacacional tendrán que informar a la Agencia Tributaria de sus actividades y completar sus datos fiscales antes del 31 de octubre. El plazo para grabar los alquileres del primer y segundo trimestre del año es el 31 de diciembre, mientras que los del tercer y cuarto es el 31 de enero de 2019.
Con esta nueva norma y modelo a declarar, la Agencia Tributaria quiere tomar parte en la lucha contra la gentrificación y contra ciertos alquileres turísticos. EN algunos casos son las cadenas hoteleras las que arrendan sus viviendas a través de plataformas como Airbnb o Wimdu, con el objetivo de parecer usuarios particulares.
En el modelo 179, de ‘Declaración informativa trimestral del arrendamiento de viviendas con fines turísticos’, se requieren la identificación del titular de la vivienda, también la identificación del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (arrendador) y la identificación de las personas o las entidades cesionarias.
Por otra parte, los intermediarios se verán obligados también a incluir en sus respectivas declaraciones la identificación del inmueble sujeto de cesión, su referencia catastral y el número de días que disfrutaron de la vivienda con fines turísticos.
Las declaraciones del modelo 179 las presentarán las personas o entidades que prestan el servicio de intermediación entre los cedentes y cesionarios (en este caso las plataformas de alquiler) del uso de las viviendas con fines turísticos. Esto podrá ser a título oneroso o gratuito.
Ante esta norma impuesta por la Agencia Tributaria, la plataforma de economía colaborativa se niega a ceder los datos de los clientes registrados. Airbnb se posiciona neutral y asegura que “intermedia entre personas que alquilan sus casas y aquellas que buscan hospedarse”. Actualmente, se encuentra preparando su defensa legal.
Comments